# Ancien moulin au calme avec jardin à 15mn d'Avallon

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 250,000 EUR
- **Location:** Côte-d'Or, Guillon, Toutry, FR
- **Floor area:** 227 m²
- **Bedrooms:** 6
- **Published:** 2026-05-23T13:15:59.086Z
- **Last updated:** 2026-07-08T20:38:43.310Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Découvrez cette magnifique maison au calme, un ancien Moulin avec un grand jardin de 5400m² et son cours d'eau qui traverse harmonieusement la propriété. situé à 15mn d'Avallon et Semur-en-Auxois
Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux cuisines/salles à manger, un salon chaleureux, une buanderie pratique, deux chambres confortables et une salle d'eau fonctionnelle.
À l'étage, vous serez accueilli(e) par une entrée spacieuse, un palier élégant, une salle de bain et une salle d'eau moderne. Vous bénéficierez également de quatre chambres lumineuses, deux cuisines/salles à manger supplémentaires et un salon supplémentaire pour profiter de moments conviviaux.
Le vaste jardin en bordure de rivière constitue un véritable havre de paix, vous permettant de vous ressourcer au contact de la nature. De plus, cette propriété comprend trois greniers, un hangar de 150m², ainsi que quatre dépendances pour vos besoins de stockage et de loisirs. Deux grands terrains non attenants de 7500m² complètent ce lot exceptionnel.
Un avantage supplémentaire est que cette maison peut être divisée en quatre appartements distincts, offrant ainsi une flexibilité d'utilisation. Vous pourrez profiter d'un T2, de deux T3 et d'un T4, parfait pour accueillir une famille élargie ou pour générer un revenu locatif supplémentaire.
La maison est équipée de cheminées, d'un poêle et de radiateurs électriques pour assurer votre confort quelle que soit la saison. Quelques travaux sont à prévoir, mais certaines parties de la maison sont habitables immédiatement, vous permettant de vous installer rapidement.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette demeure charmante, offrant un cadre de vie paisible et de multiples possibilités. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et saisir cette opportunité exceptionnelle.
Vendu par Luke DUMORTIER 07.62.93.34.83
inscrit au RSAC d'AUXERRE sous le numéro 507481315 Luke DUMORTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/cd7f2df9-e200-4a19-b732-999f8e4b8db0
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