# Viager occupé - F75 ans - LA CAPELLE (02260)

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 14,856 EUR
- **Location:** Aisne, La Capelle, La Capelle, FR
- **Floor area:** 115 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-05-17T05:08:59.478Z
- **Last updated:** 2026-07-07T18:14:10.186Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

En Viager occupé, Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH)
Descriptif du bien : A La Capelle, commune recherchée disposant de toutes commodités située dans la région Hauts-de-France, dans le département de l'Aisne.
Deux maisons jumelées qui ont été réunies en une seule maison.
Le bien se compose, au rez-de-chaussée, de deux entrées, deux cuisines, un cabinet de toilette, un WC, un salon, un séjour, trois chambres, un débarra.
Deux greniers aménageables, 2 belles caves.
L'ensemble sur un terrain de 473 m² avec garage.
Analyse financière : Viager occupé par une dame de 75 ans.
En partant d'une valeur de 61 000 EUR, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur économique de 31 324 EUR qui se décompose en un bouquet de 14 856 EUR FAI et d'une rente mensuelle de 138 EUR.
Préparer votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur !

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/cd8b0174-3f35-4bd1-af3b-fe384bfaa88e
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