Appartement – Rouen, Saint-Sever, Centre Ville Rive Gauche
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Appartement 2 pièces à vendre, 53 m²

Rouen, Saint-Sever, Centre Ville Rive Gauche

1 Chambres1 Salles de bainÉtage 3 / 5

128.000 €

2.415 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

Vous êtes à la recherche d'un appartement T2 bis à Rouen (76100) à quelques minutes à pied du nouvel écoquartier Flaubert, et à deux stations de métro du Palais de Justice de Rouen (76000) ? Ne cherchez plus, ce bien immobilier est fait pour vous ! Saisissez l'opportunité de cet appartement d'environ 53m² à fort potentiel, au sein d'une copropriété entretenue et sécurisée. Son emplacement est idéal avec la proximité du centre-ville de Rouen (76000), quelques minutes à pieds en traversant le Pont Jeanne d'Arc. Au pied de toutes les commodités et transports en commun, ce deux/trois pièces bien conçu vous offre un cadre de vie citadin et pratique, bénéficiant d'un très grand calme. Surface habitable : 52,35m² carrez | Séjour : 1 | Cuisine : 1 | Chambre : 1 | Bureau : 1 | Salle de bains : 1 | WC : 1 Cet appartement est disposé comme suit : Une entrée Un séjour d'environ 25m², baigné de lumière, avec son accès au grand balcon Une cuisine aménagée et équipée moderne Un cellier comprenant le ballon d'eau chaude et possible machine à laver + sèche-linge Une chambre d'environ 10m² Une salle de bains Un WC indépendant Vous profiterez également d'une place de parking en sous-terrain sécurisé ! Informations techniques : Immeuble très bien entretenu | Nombreux rangements | Bel investissement locatif ou premier achat | Chauffage individuel électrique | Double vitrage PVC Atouts de ce bien : Secteur attractif | Très au calme, côté cour | Au pied de nombreuses commodités et transports en commun (métro, ligne T4, et bientôt T5 avec la future Gare) | Vue dégagée Taxe Foncière : 1468 € Charges de copropriété : 100€ / mois (eau froide, entretien des parties communes, ascenseur, enlèvement des ordures, gardien) Pas de procédure en cours Nombre de lots dans la copropriété : 60 Nombre de lots vendus : 2 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Pour organiser une visite, contactez : Ambre MENARD inscrite au RSAC de ROUEN n° 911 280 022 / Agence Trybe Immobilier / O6.23.6O.36.97 / Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Trybe Immobilier : Ambre Ménard Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 911 280 022

Ce qui est inclus

Balcon
Ascenseur

Emplacement

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