Appartement – Saint-Genis-Pouilly, Technoparc, Ain

Appartement 3 pièces à vendre, 68 m²

Saint-Genis-Pouilly, Technoparc, Ain

2 Chambres1 Salles de bain

375.000 €

5.515 €/m²

Publié 7 nov. 2026

À propos de cette annonce

Cet appartement T3 lumineux avec terrasse de 17 m² et vue dégagée sur le Jura se trouve dans un environnement calme à Saint Genis Pouilly. Proche du centre et des commodités, il bénéficie d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. Situé à Saint-Genis-Pouilly, dans un environnement calme et résidentiel à proximité immédiate du centre ville, cet agréable appartement T3 de 67.5 m² se trouve au 3? étage d'une résidence offrant un cadre de vie agréable et serein. L'appartement séduit par sa belle luminosité, son agencement fonctionnel et sa vue dégagée sur les espaces verts et le Jura. Il se compose d'une entrée avec rangement, d'une vaste pièce de vie conviviale avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Le séjour bénéficie d'une belle ouverture sur l'extérieur et donne directement accès à une spacieuse terrasse d'angle de 17 m² exposée ouest. Cet espace extérieur offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours et des fins de journée tout en bénéficiant d'une jolie vue sur le Jura. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, dont une avec placard intégré. Une salle de bains équipée, un WC indépendant ainsi qu'un dégagement fonctionnel complètent l'ensemble. Un garage privatif de 15 m² vient également compléter ce bien, offrant un espace de stationnement et de rangement appréciable. Idéalement situé, l'appartement bénéficie de la proximité des commerces, des écoles, des crèches, des services et des transports en commun. Ces derniers permettent notamment de rejoindre facilement la Suisse et Meyrin, faisant de ce logement une adresse particulièrement recherchée par les travailleurs frontaliers. Un appartement lumineux, fonctionnel et agréable à vivre, bénéficiant d'unebelle terrasse et d'une vue dégagée sur le Jura, dans un secteur recherché de Saint-Genis-Pouilly. Nombre de lots de la copropriété: 66, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2598€ soit 216€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Damien BOURGEOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 898 793 Greffe de BOURG EN BRESSE) (réf. 614787 ) Nom du négociateur : BOURGEOIS Damien Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 66 Montant moyen des Charges annuelles : 2598 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non Statut du négociateur : agent commercial indépendant Lieu : Ain (01) -->

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