# Brive la gaillarde Maison de ville T6 avec garage et jardin

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 177,000 EUR
- **Location:** Estavel, Estavel, Brive-la-Gaillarde, Brive-la-Gaillarde - Pont de La Bouvie - Gaubre - Estavel - Tujac, FR
- **Floor area:** 140 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-05-23T11:42:30.747Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:16:44.732Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

BRIVE LA GAILLARDE, proche du campus universitaire, collège, lycée et commerces je vous propose cette maison de 140 M² environ, avec jardin et garage.
Idéal pour investisseur : possibilité de louer 5 chambres étudiantes et un garage, prévoir 45 000 € de travaux pour une rentabilité net de 7%.
environnement: proche des transports en commun et des commerces.
Elle se compose en rez-de-chaussée d'une cuisine de 10 M², d'un séjour de 23 M² avec baie vitrée qui donne accès à la terrasse de 50 M², d'un WC indépendant et de deux chambres de 13 M².
À l'étage, trois chambres de 17 M², 10,25 M² et 22 m² avec balcon, une salle d'eau de 9 M² et un WC séparé.
au second rez-de-chaussée, on retrouve une entrée, une cave atelier de 50 M² environ.
En extérieur on retrouve une terrasse de 50 M² avec barbecue, un garage de 30 M² avec une porte électrique et un petit jardin.
Idéal investisseur ou primo accédant
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,99% TTC du prix du bien.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 016 011 - Greffe de PERIGUEUX) Mathieu LEPETIT Entrepreneur Individuel 06 08 82 90 54 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.837641)

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/ce279f7d-360b-43cf-9d61-e57893639d98
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