Maison à vendre, 256 m², terrain 635 m²
Le Lac-d'Issarlès, Praciman
311.000 €
1.215 €/m²
Publié 1 janv. 1970
À propos de cette annonce
iad France - Aurore SOUEF (06 06 44 19 64) vous propose : Malgré cette période de confinement, je reste active et disponible pour répondre à toutes vos questions, vous partager plus de photos et programmer avec vous une VISITE VIRTUELLE de ce bien.
Sur le PLATEAU ARDECHOIS – A seulement 10 minutes du LAC D’ISSARLES et de ses commerces, venez découvrir cette splendide MAISON BOURGEOISE de 1925 en pierres claires jointées typiques de la région de 256 m2 environ répartis sur 3 niveaux ENTIEREMENT RENOVEE. Cette bâtisse comprend 6 chambres ainsi qu’une DEPENDANCE de 40 m2 environ servant de garage et un JARDIN verdoyant PISCINABLE de 635 m2 environ incluant un PUITS.
Après avoir passé le sas d’entrée, s’offre aux visiteurs un splendide couloir en carreaux de ciment d’époque et son bel escalier en bois massif. D’un côté, ce couloir dessert une cuisine de 17,9 m2 environ conservant l’AUTHENTICITE des cuisines d’antan avec sa châtelaine tout en alliant la modernité d’équipements actuels (plaque de gaz, four, lave-vaisselle, frigo). Celle-ci communique directement avec la salle à manger de 17,5 m2 environ où le mot PARTAGE prendra tout son sens ainsi qu’à la TERRASSE où il fera bon d’y prendre ses petits déjeuners à la belle saison. De l’autre côté, vous retrouvez 2 salons COCOONING et CHALEUREUX d’environ 17 m2 environ chacun incitant à la détente et au partage de moments conviviaux au coin de feu. L’escalier d’époque vous guidera ensuite aux chambres. Au total, 6 chambres d’environ 19 m2 environ chacune aux couleurs uniques et à la décoration ROMANTIQUE sont réparties entre le premier et le deuxième étage. A chaque étage, une salle d’eau/de bain avec son WC indépendant vient compléter l’espace nuit. L’escalier en bois se poursuit jusqu’aux combles AMENAGEABLES d’environ 85 m2 environ et sa charpente apparente.
Accessible en voiture par le portail, un GARAGE d’environ 40 m2 environ et son appentis attenant viennent compléter cette maison.
Un beau jardin plat et PISCINABLE avec sa vue dégagée sur la Vallée de la Loire fera le bonheur des amoureux de la NATURE qui souhaitent se ressourcer et profiter du CALME.
COTE TECHNIQUE : NON mitoyen + Toiture refaite et Charpente traitée par injection en 1999 + Double vitrage PVC + Isolation à la laine de verre au niveau du plancher des combles + CHAUFFAGE CENTRAL au fioul (Chaudière GEMINOX) complétée par un CHAUFFAGE AU BOIS via des poêles + Électricité OK + Plomberie OK + Double exposition + Système d’alarme et de contrôle de température avec commande à distance + Tout-à-l'égout
Idéalement située par rapport aux activités touristiques locales, cette bâtisse ROMANTIQUE et PLEINE DE CACHET vendue MEUBLEE séduira toute personne souhaitant ouvrir des CHAMBRES D’HOTES, développer une activité d’hébergement touristique ou tout simplement cherchant un lieu pour rassembler toute la FAMILLE !
SES ATOUTS : Idéalement placée au cOEur de la campagne et non loin des pôles d'activités, cette maison CLES EN MAIN vous charmera de part son CARACTERE, sa luminosité et ses beaux volumes ! A VISITER SANS TARDER !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurore SOUEF (ID 41386), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VELAY sous le numéro 878344878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Ce qui est inclus
Terrasse
Jardin
Piscine
Cheminée
Chiffres clés
Chiffres clés
Surface habitable256 m²
Surface du terrain635 m²
Chambres6
Année de construction1925
Annoncé sur
Historique des prix
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- 20707 days
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Emplacement
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Calculateur de prêt
Mensualité estimée
1.599 €/mois
Apport10 % · 31.100 €
31.100 €279.900 € de prêt
Durée
Total à rembourser383.751 €
Taux d'intérêt3,33 %
Estimation indicative · Landomo n'est pas un courtier en crédit immobilier. · Taux mis à jour : avril 2026