# Authentique bergerie - 49m2 + Terrain constructible - Saint-

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 734,000 EUR
- **Location:** Alpes-Maritimes, Saint-Paul-de-Vence, Saint-Paul-de-Vence, FR
- **Floor area:** 49 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-05-21T12:33:57.674Z
- **Last updated:** 2026-11-08T07:35:39.317Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

EXCLUSIVITE: Rarissime !!! Le coup de coeur est assuré pour ce bien atypique, qui allie confort et authenticité...
A quelques pas du célèbre village de Saint-Paul de Vence, cette ravissante bergerie entièrement restaurée avec des matériaux de qualité vous séduira par son environnement bucolique, au mileu d'oliviers centenaires...
Deux possibilités s'offrent à vous: activité commerciale ou maison d'habitation.
Sise sur un beau terrain sans aucun vis à vis, en restanques, d'environ 6500m2, la maison se compose actuellement d'une seule grande et unique pièce, avec possibilité cuisine & salle de bain ( salle de douche et wc déjà existants).
D'autre part, à l'opposé du terrain, une zone constructible existe, d'environ 800m2 avec les spécificités suivantes:
Terrain en pente, exposition Est. Zone UC3 - 9% emprise au sol + 1% terrasses - 75% coef. de végétalisation Certificat d'urbanisme d'information sur demande
Climatisation réversible - Nombreuses places de stationnement.
Amoureux de la nature, à la recherche d'un emplacement unique, venez visiter sans plus tarder !!
Photos intérieures sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/ce7afc67-5b5b-486a-9c8f-565a1b635425
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