# Achat Appartement 2 pièces 46m² COGNAC 16100

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 72,800 EUR
- **Location:** COGNAC CHARENTE NOUVELLE-AQUITAINE, FR
- **Floor area:** 46 m²
- **Published:** 2026-09-10T18:39:46.953Z
- **Last updated:** 2026-09-11T12:58:42.634Z
- **Listed on:** fnaim-fr

## Description

Description du bien
Situé au 3ème étage d'une résidence, dans un secteur recherché pour sa situation pratique, cet appartement T2 vendu loué constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour agréable, d'un coin cuisine, d'une salle de bains, de WC indépendants ainsi que d'un cellier, offrant des espaces de rangement appréciables.
Le logement bénéficie également d'un balcon, apportant un espace extérieur supplémentaire, ainsi que d'une place de parking privative.
La résidence est située à proximité des commodités et des principaux axes, permettant de profiter d'un environnement pratique au quotidien.
Le bien est vendu avec un locataire en place, offrant ainsi une acquisition avec un investissement locatif déjà établi. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 96. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 629,65 €. Pas de procédure en cours.
Honoraires : 7,06 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 68 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr LAFONTAINE IMMOBILIER Céline - 05 45 35 40 40 - (réf. 1600313825)Toutes nos annonces de maison et appartement en vente ou location et gestion sur Cognac, Jarnac, Angoulême sur notre site internet www.lafontaine-immobilier.fr. Lafontaine immobilier, le spécialiste de l'immobilier en Charente, à vos côtés depuis plus de 60 ans.

Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

## Source and attribution

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