Maison à vendre, 240 m², terrain 15307 m²

Gazaupouy

4 Chambres1 Salles de bain

389.000 €

1.621 €/m²

Publié 11 nov. 2026

À propos de cette annonce

Nouveauté et Exclusivité Ledil Murielle Riera dans le triangle Condom- La Romieu- Ligardes !!!!! Amoureux de la campagne, des belles pierres et des maisons qui ont une véritable âme, cette propriété mérite toute votre attention ! Située dans un agréable hameau, avec quelques voisins à proximité, cette belle maison de campagne restaurée il y a une dizaine d'années développe environ 240 m² habitables et offre de magnifiques volumes, du charme et de nombreuses possibilités. Dès l'entrée, vous serez séduits par un très bel espace de vie traversant sublimé par une superbe cheminée, véritable pièce maîtresse de la maison, ouverte sur une grande terrasse en partie couverte. La grande cuisine, conviviale et fonctionnelle, s'ouvre directement sur une 2ème terrasse. À proximité, vous trouverez également un cellier/débarras/cave. Le RDC propose aussi une chambre, un bureau, une salle d'eau et des toilettes, permettant ainsi d'envisager une vie de plain-pied. À l'étage, place aux beaux volumes et à la lumière ! Un second grand salon avec ses magnifiques poutres apparentes et ses baies vitrées offre un espace particulièrement agréable. 3 chambres viennent compléter ce niveau, une salle de bain avec douche et baignoire + toilettes, ainsi qu'une partie grenier qui pourrait permettre la création d'une chambre supplémentaire et d'une autre salle d'eau, selon vos besoins et vos envies. Côté prestations, la maison bénéficie du double vitrage PVC, de volets roulants électriques et solaires, ainsi que d'une toiture datant de 2016. L'assainissement autonome est conforme. À l'extérieur, le charme opère tout autant ! La propriété s'étend sur environ 1,5 hectare, avec notamment une partie boisée, de nombreux arbres fruitiers (figuiers, cognassiers, pêchers, pruniers, noyers, poiriers…) et de beaux espaces pour profiter pleinement de la nature. Piscine au sel de 4 x 8 mètres, équipée d'un volet roulant solaire et d'une pompe à chaleur. Les dépendances constituent un autre véritable atout : un hangar ouvert de 74 m², un second hangar ouvert de 56 m² ainsi qu'une étable attenante d'environ 70 m². Un puits permet par ailleurs d'alimenter une cuve destinée à l'arrosage du jardin. La situation est également intéressante : à environ 15 mns de Condom, à seulement 3 kms de La Romieu et à 20 mns d'Agen, avec un accès pratique à l'autoroute pour rejoindre Bordeaux ou Toulouse. Une propriété pleine de charme, généreuse en volumes et en dépendances, qui offre un cadre de vie privilégié à la campagne. Un très beau bien à découvrir absolument : la visite s'impose ! Pour couronner le tout, un DPE exceptionnel classé en C. Appelez moi au 06 64 12 35 95. ( Pour plus de photos, n'hésitez pas à vous rendre sur LEDIL, sur ledil.immo). Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : M_9560 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.71% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 371 500 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce qui est inclus

Terrasse

Jardin

Garage

Piscine

Cheminée

Emplacement

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389.000 €