# Maison 5 pièces moderne à Avensan

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 349,000 EUR
- **Location:** Avensan, Avensan, FR
- **Floor area:** 165 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-11-09T16:39:36.613Z
- **Last updated:** 2026-11-09T16:39:36.613Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 165 m², située au cœur du charmant village d'Avensan. Alliant le charme de l'ancien à une modernité raffinée, cette demeure est érigée sur un terrain de 695 m², offrant un cadre de vie exceptionnel où chaque détail a été soigneusement pensé pour votre confort et une efficacité énergétique optimale.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie de 53 m², inondée de lumière naturelle, qui invite à la convivialité. La cuisine, moderne et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace, créant un lieu idéal pour des moments de partage en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée abrite trois chambres spacieuses, dont une somptueuse suite parentale avec sa salle de bain privative et un dressing de 7 m². À l'étage, une chambre de 25 m² offre un espace intime, parfait pour un bureau ou une chambre d'amis.

Cette maison est équipée de technologies de pointe, telles qu'une pompe à chaleur, un poêle à granulés et des panneaux solaires, assurant une performance énergétique exceptionnelle avec un DPE classé B et un GES classé A. Vous profiterez également d'une buanderie séparée, d'un atelier pratique et de quatre places de parking extérieures.

À moins de 100 m du groupe scolaire Josette Calvo, cette maison est idéale pour les familles. Les commerces de proximité et les grandes enseignes sont facilement accessibles, tandis que Castelnau-de-Médoc, à seulement 5 minutes, propose une variété de services médicaux ainsi qu'une vie culturelle et associative dynamique.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 165 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Année de construction : 1881
- Nombre d'étages : 2
- Surface du jardin : 165 m²
- Nombre de parkings : 4
- Classe énergétique : B
- Taxe foncière : 1586 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.

## Source and attribution

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