Maison – Saint-Léon-sur-l'Isle, Dordogne

Maison à vendre, 239 m², terrain 4865 m²

Saint-Léon-sur-l'Isle, Dordogne

6 Chambres3 Salles de bain

399.000 €

1.669 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

Et si votre prochain lieu de vie était aussi une destination de vacances pour vous comme pour les autres ? Au coeur d'un Périgord authentique, dans une commune chargée d'histoire et bordée par la paisible vallée de l'Isle, cette propriété raconte une double histoire : celle d'une maison familiale chaleureuse et celle d'un lieu d'accueil 3 étoiles prêt à séduire des voyageurs en quête de déconnexion. La maison principale s'ouvre naturellement vers l'extérieur. Une terrasse tournée vers une vue dégagée, presque infinie, où le regard se pose sans jamais buter. (Les travaux de confort, récemment réalisés, viennent renforcer cette sensation de bien-être immédiat, sans rien enlever au charme du lieu). Dedans, les volumes sont simples et généreux : espace de vie et trois chambres au coeur de la maison, puis, en rez-de-jardin, un espace plus discret avec deux chambres supplémentaires dont une suite, un bureau et un dressing. Dans le prolongement, une vaste pièce aménagée ouvre le champ des possibles : salle de sport baignée de motivation au petit matin ou encore espace de réception où l'on prolonge les soirées entre amis. Une maison pensée pour vivre pleinement, sans compromis. Puis, presque naturellement, le regard se tourne vers le gîte. Indépendant et fonctionnel, il ouvre la porte à une activité de location saisonnière idéale dans ce secteur recherché. Ici, vos hôtes trouvent leur cocon, profitent de leur séjour en toute autonomie pendant que vous développez un revenu complémentaire attractif, sans empiéter sur votre tranquillité. A l'extérieur, le véritable luxe prend forme : deux piscines, deux univers. L'une, chauffée, dédiée à la maison principale pour vos moments en famille, vos longues journées d'été et vos baignades hors saison. L'autre, réservée au gîte, permettant à vos visiteurs de vivre leur expérience en toute indépendance. Un équilibre rare, pensé pour que chacun profite pleinement sans jamais se gêner. Le jardin entoure le tout avec douceur. Clos, arboré, vivant. On y trouve un terrain de pétanque pour les fins de journée, un abri pour le bois, et un espace qui attend simplement qu'on y remette des animaux. Poules, oies, quelques moutons peut-être? Juste assez pour donner au lieu un air de campagne habitée. Un double garage, un carport pour les envies de départ ou de retour, et surtout cette sensation rare : celle d'un endroit calme, ouvert, sincère. Ici, on choisit un mode de vie : celui où l'on conjugue sérénité, convivialité et opportunité. Une adresse confidentielle pour un projet qui ne demande qu'à prendre vie. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 180 euros et 1 610 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Céline Cordeiro EI RSAC 528 159 189 Périgueux Tel : 07.50.68.53.25 Mail : Céline Cordeiro (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 528159189 - Périgueux.

Ce qui est inclus

Terrasse

Jardin

Piscine

Cheminée

Emplacement

Carte en cours de chargement

Données du quartier à la demande

Les lieux à proximité se chargeront lorsque cette section apparaîtra.

Annoncé sur

Bien ici