# MAISON ST-SEURIN-SUR-L'ISLE - 8 pièces, 170m², dépendances, étang, 8414m² de terrain

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 359,000 EUR
- **Location:** Saint-Seurin-sur-l'Isle, Saint-Seurin-sur-l'Isle, FR
- **Floor area:** 150 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-11-09T16:41:07.605Z
- **Last updated:** 2026-11-09T16:41:07.605Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

33660 SAINT SEURIN SUR L'ISLE - Petit paradis dans un écrin de verdure...
Cet Ensemble immobilier de plus de 400m² de surface totale est composé
d'une maison d'habitation dont une partie ancienne rénovée et d'une extension de 40m² comprenant :
1 salon/salle à manger de 37m², 1 cuisine semi ouverte de 15m², 1 bureau de 11m², 1 chambre de 20.50m² avec sa SDE ainsi qu'une petite véranda de 13m² et 2 autres chambres dans la partie extension.
1 SDE indépendante
1 patio de 15m² (ou jardin d'hiver)
1 belle terrasse couverte côté sud
Indépendamment de la partie principale, nous avons également une chambre de 19m² avec accès sur le parc, salle de bains et wc
ainsi qu'une chambre d'amie (ou autre) de 19m² avec vue sur l'étang
Les dépendances sont attenantes à la maison et accessibles sans passer par l'extérieur. La grange a une superficie de plus de 100m² ainsi que le hangar attenant.
Afin de profiter au mieux du parc et de son étang, vous trouverez ici et là, des bancs pour vous reposer ainsi que des pergolas pour les repas en famille ou entre amis.
Terrain clôturé de 8414m² dont une parcelle constructible de 890m² en bordure de route .
chauffage au fioul
Isolation laine de roche
Assainissement individuel aux normes
Proche de tous les commerces et services
Gare SNCF, Autoroute A89
20mn de LIBOURNE, 1 heure de BORDEAUX
BUDGET : 359 000 Euros (dont 4,80% d'honoraires agence inclus à charge acquéreur) soit 342 557 Euros Net vendeur.
« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Élisabeth BRACHEM, au 0627846844 ou par courriel à 
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Élisabeth BRACHEM agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 448543330 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 268220
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Élisabeth BRACHEM Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 448543330 - .

## Source and attribution

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