# Maison contemporaine T4 modulable – Marseille 11e

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 756,000 EUR
- **Location:** Les Fabres, 11e Arrondissement, Marseille 11e, Marseille 11e Arrondissement - Les Accates, FR
- **Floor area:** 119 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-04-23T09:28:55.995Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:48:29.865Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Au coeur du 11? arrondissement de Marseille, au fond d'une impasse calme et recherchée, Victoire Propriétés vous propose cette maison contemporaine de construction neuve, édifiée sur un terrain clos de 600 m², avec une exposition plein sud et une vue dégagée.
D'une surface habitable de 119 m², la maison se déploie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée : un vaste séjour-salle à manger de 44 m² ouvert sur une cuisine américaine de 11 m² (non équipée, à personnaliser selon vos goûts), une chambre de 12,8 m², une salle de bains avec WC de 7 m², un placard et une terrasse plein sud de 25 m². À l'étage : deux chambres généreuses de 15,7 et 15,75 m², chacune avec sa propre salle de bains, ainsi qu'un WC séparé et un dégagement desservant l'ensemble. Une maison encore modulable, à finaliser selon vos besoins.
Le bien bénéficie d'un chauffage individuel, de menuiseries PVC à double vitrage, d'un raccordement tout à l'égout et d'une accessibilité conforme aux normes PMR. Le stationnement est assuré pour plusieurs véhicules sur la parcelle. La construction, neuve, bénéficie de la garantie décennale — une sécurité précieuse pour un achat serein.
Le 11? arrondissement de Marseille séduit par son cadre résidentiel calme, verdoyant, à proximité des axes autoroutiers (A50) tout en restant proche des commerces et écoles du secteur. L'impasse dans laquelle se situe la maison garantit tranquillité et discrétion.
Construction neuve : non soumise au diagnostic de performance énergétique (DPE). Prix de vente : 756 000 € (honoraires de 4,76 % TTC, soit 36 000 €, à la charge du vendeur, inclus dans le prix affiché). Plans disponibles sur demande auprès de notre agence.
Une opportunité rare de personnaliser une maison neuve dans un secteur prisé de Marseille. Contactez Victoire Propriétés dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien modulable.
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Victoire Propriétés : Co-Gérante - Victoire OMIROS
Carte T CPI13102018000030883
RCP 61720086

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/cfa6ef62-5c33-4ba7-bc52-fd72b07f509a
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