# APPARTEMENT T4 DE 96M2 IDÉALEMENT SITUÉ A CUGNAUX

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 710 EUR
- **Location:** Cugnaux, Cugnaux - Centre-ville, FR
- **Floor area:** 96 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-08-15T14:25:25.999Z
- **Last updated:** 2026-08-15T14:25:25.999Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Venez découvrir cet appartement de type 4, de 96 m2, situé au 1er étage sans ascenseur d'une petite copropriété, proche du centre de la charmante commune de Cugnaux. Idéalement situé, à quelques pas de toutes les commodités (boulangerie, boucherie, pharmacie, bus Ligne 47) et à proximité des crèches, écoles primaires, écoles élémentaires, collège et lycée.
Cet appartement de 96 m2 se compose d'une entrée avec des placards, d'un séjour lumineux avec un balcon privatif. Le coin nuit se comporte de trois chambres, une salle de bain (baignoire, vasque, rangements), un petit bureau et un WC séparé. Une cave vient compléter ce logement.
Chauffage et production d'eau chaude sont individuels au gaz. La résidence dispose d'un petit parking sécurisé. Disponible à partir du 4 février 2025.
SES PLUS : sa proximité avec les commerces et les écoles ainsi que son balcon privatif au calme.
Loyer : 690 EUR charges comprises dont 40 EUR de provisions pour charges (comprenant l'entretien de la chaudière, les taxes d'ordures ménagères, l'entretien des parties communes et l'électricité commune) Dépôt de garantie : 650 EUR Type de contrat : Bail NU de 3 ans renouvelable. Frais de visites, constitution du dossier de location, rédaction de bail 960 EUR (part locataire).
DPE : en cours
Cette annonce a été rédigée par Emilie VIDAL Agent immobilier représentant l'agence HOME CONSEILS 31 référencée sous le no 847 502 689 et titulaire de la carte professionnelle des transactions sur immeuble et fonds de commerce.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/d0175e18-3ac5-4ce4-a7bf-dee4aebb8a5a
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