# Belle Toulousaine entièrement rénovée

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 395,200 EUR
- **Location:** Toulouse, Toulouse - Croix Bénite, FR
- **Floor area:** 110 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-08-31T00:53:51.591Z
- **Last updated:** 2026-08-31T00:53:51.591Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

A NE PAS MANQUER - RARE SUR LE SECTEUR
Située au Nord de Toulouse, cette BELLE TOULOUSAINE TYPIQUE des années 1800 avec sa porte centrale, des oculus pour l'aération, est en cours de rénovation complète, tout en conservant son cachet.
Composée au RDC d'une cuisine équipée (posée à la fin des travaux) ouverte sur un séjour déplafonné , 2 chambres, Salle de bain et WC séparés. A l'étage une grande chambre parentale, avec de nombreux rangements et une salle d'eau, une grande mezzanine ouverte au dessus du séjour et un 2ème WC séparé.
Clim réversible. Les diagnostics énergétiques vont être refaits à la fin des travaux, la performance énergétique a été optimisée avec une nouvelle isolation, et un nouveau mode de chauffage.
Escalier intérieur et poutres en bois, parquet bois. Menuiseries double vitrage.
Une belle terrasse bois sera posée prochainement.
Un garage et une buanderie indépendante viennent compléter l'ensemble.
Portail électrique avec visiophone. Le tout sur une parcelle de 305m2.
Prix hors honoraires : 380 000 euros Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, 4% TTC du prix du bien, soit 15 200 euros.
Prix honoraires inclus : 395 200 euros.
Date de réalisation du diagnostic énergétique AVANT TRAVAUX : 03/03/2023 (Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1211 euros et 1639 euros par an). Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 243 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth CANDEIAS, au 0625038330 ou par courriel à 
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth CANDEIAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 953710209 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 348208 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Elisabeth CANDEIAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 953710209 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/d033a8db-2d32-4d0d-aea9-8d36d25404bc
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