# Appartement Dijon 4 pièces balcon et garage fermé

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 120,000 EUR
- **Location:** Les Grésilles, Les Grésilles, Dijon, Dijon - Poincaré - Grésilles, FR
- **Floor area:** 68 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-05-23T12:38:28.259Z
- **Last updated:** 2026-07-30T09:12:32.553Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Appartement avec potentiel exceptionnel ? Bas de l'avenue Raymond Poincaré, proche de 'l'auditorium à Dijon
Un appartement pour les audacieux :
On ne va pas se mentir, cet appartement demande un vrai coup de neuf.
Mais ne vous laissez pas impressionner : Les travaux nécessaires sont majoritairement superficiels et l'appartement est structurellement irréprochable.
Avec une couche de peinture, quelques retouches et des idées déco, ce bien peut devenir une pépite au coeur de Dijon
Cet appartement T4 de 68 m² situé au 4e et dernier étage d'un petit immeuble bien entretenu, attend votre imagination pour révéler tout son potentiel.
Entièrement à rénover, il offre une base très saine grâce à une structure de qualité et des rénovations récentes qui facilitent vos travaux :
Tableau électricité refait récemment.
Fenêtres en PVC double vitrage
Porte blindée 5 points pour une sécurité optimale
Accès extérieur sécurisé à la résidence.
Visiophone dans l'immeuble pour plus de confort
Chauffage individuel au gaz avec une chaudière régulièrement entretenue.
Les cloisons non porteuses permettent une liberté totale d'aménagement, idéale pour repenser l'espace à votre goût.
Entrée spacieuse, prolongée par un grand séjour lumineux, habillé de parquet chêne, et ouvert sur un balcon généreux pour profiter de l'extérieur.
Cuisine indépendante, un couloir desservant 3 chambres, et une salle de bain.
Commodités à proximité immédiate : commerces, tramway et Auditorium à quelques pas.
Bonus exclusifs :
Grand grenier pour du rangement supplémentaire.
Cave pour vos besoins pratiques.
Box fermé de 13m² (l=2.5m et L= 4.80m) accessible de l'extérieur, parfait pour stationner votre véhicule les dimensions de la porte sont de 2.5 m de large et 2.10 m. de haut.
Copropriété de 246 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1110.00 euros.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/d0d2f9ef-a36d-4e6d-9be7-809250b5ac2c
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