# Duplex attique 84 m²+terrasse 49 m² proche Genève

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 435,000 EUR
- **Location:** Morcy, Haute-Savoie, Thonon-les-Bains, Thonon-les-Bains - Ouest, FR
- **Floor area:** 84 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-07-23T19:14:28.057Z
- **Last updated:** 2026-09-14T23:00:34.892Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Duplex attique 84 m²+terrasse 49 m² proche Genève

Dernier étage "Duplex attique 84 m² + terrasse 49 m² – Résidence sécurisée 2016 – Proche Genève avec garage et parking privatif , prestations sur mesures et très haut de gamme !

Situé dans une résidence contemporaine et sécurisée de 2016, ce magnifique T4 en attique duplex de 84 m² offre un cadre de vie rare, lumineux et élégant, au cœur d'un secteur recherché de Thonon-les-Bains.

Dès l'entrée, les volumes, la luminosité et la qualité des prestations séduisent immédiatement. Le séjour, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées coulissantes, s'ouvre sur une grande terrasse paysagée de 49 m², exposée Sud, avec 2 grands stores bannes électriques. La cuisine ouverte (AVIVA) s'intègre harmonieusement à l'espace de vie.
Le RDC comprend également un cellier et un WC intégrant un coin buanderie fonctionnel.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec placards dont l'une est actuellement aménagée en dressing (sur mesure AVIVA), ainsi qu'une salle d'eau raffinée avec carreaux de ciment au sol, douche à l'italienne, double vasque, WC suspendu, sèche serviette mixte programmable

La résidence offre tout le confort moderne : ascenseur, fibre optique, volets électriques, chauffage gaz collectif avec compteur individuel, local vélos.

Ce bien est complété par un garage fermé de 17 m² en sous-sol et une place de parking extérieure privative avec barrière.
Un emplacement idéal :
•Bus T71 direction Genève et ligne D à 2 min à pied
•Proche école primaire, collège et lycée accessibles à pied ou en bus
•Supermarchés, commerces, pharmacie, banques, restaurants accessibles à pied, zone commerciale à 10 min en voiture
•Gare de Thonon à 10 min, Léman Express vers Genève
• Plage à 20 min à pied, 5 min en voiture

Un appartement rare, parfaitement entretenu, alliant confort, modernité et une situation parfaite pour une famille ou un actif transfrontalier.

Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €

## Source and attribution

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