Maison – Anglefort, Mieugy
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Maison à vendre, 70 m², terrain 478 m²

Anglefort, Mieugy

2 Chambres

102.185 €

1.460 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

À Vendre en Viager à Anglefort, dans le département de l'Ain Opportunité rare dans la charmante commune d'Anglefort! Nous proposons une maison en pierres apparentes en viager, idéalement située dans un environnement paisible et verdoyant, avec de belles possibilités d'aménagement ! Age : Homme de 84 ans Bouquet : 102185 EUR Rente : 957 EUR/mois Prix d'achat : 175131 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Dans le village à taille humaine d'Anglefort, dans le Bugey, département de l'Ain, à proximité immédiate de Seyssel (5 mn) et Culoz (10 mn), vous serez séduit par cette charmante maison typique, en pierres apparentes. Dans un petit hameau en impasse, au calme, bien exposée avec une belle vue dégagée, vous pourrez l'aménager à votre guise et l'agrandir si besoin à terme. Sur 2 niveaux, elle présente actuellement un logement avec 2 chambres, un sous-sol complet composé d'un garage et d'un studio à finir d'aménager. Les combles ont été isolés, les ouvertures faîtes, il ne reste plus que l'aménagement à finaliser Un terrain d'agrément de 300 m² en annexe agrémente avantageusement les possibilité d'aménagement de cette maison. Environnement campagne et montagne, Idéal pour les amateurs de randonnée, de cyclisme et de nature... Analyse financière : Avantages du viager : o Profitez de cette maison tout en permettant au vendeur de maintenir sa qualité de vie o Investissement sécurisé dans un secteur privilégié o Vous achetez cette maison pour 67 % de son prix, soit un gain immédiat de 85 000 EUR En payant 102 185 EUR à l'achat, puis une rente mensuelle de 957 EUR. Je retiens : - Les conditions financières optimum - les possibilités d'aménagement - L'effet viager qui permet un achat à 175 131 EUR Un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût. Sans frais de gestion, non fiscalisé. Un investissement socialement responsable.

Ce qui est inclus

Jardin
Garage
Cave
Cheminée

Emplacement

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102.185 €