# Nîmes - villa à proximité du centre ville

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 398,000 EUR
- **Location:** L'Eau Bouillie, L'Eau Bouillie, Nîmes, Nîmes - Tour Magne, FR
- **Floor area:** 145 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-05-26T02:13:42.853Z
- **Last updated:** 2026-08-11T16:38:06.914Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Idéale pour une vie de famille, cette maison R+1, en très bon état, est implantée sur un terrain de 1 100 m2, offrant un bel espace extérieur pour les enfants et les moments de convivialité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand espace de vie lumineux de 70m2 réunissant salon, salle à manger et cuisine américaine, parfait pour partager le quotidien en famille. Un WC indépendant ainsi qu'une buanderie attenante viennent compléter ce niveau, apportant un vrai confort d'organisation.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, offrant aux parents leur espace privé. Un espace ouvert et lumineux, idéal pour un bureau, une salle de jeux ou un coin lecture, complète cet étage, ainsi qu'une seconde salle d'eau et un WC indépendant, parfaitement adaptés à la vie familiale.
Située dans un quartier calme et résidentiel, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, facilitant le quotidien des familles.
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## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/d154a204-b43e-4e71-b0b4-b457bcd06238
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