# Viager occupé - F67 ans - GISORS (27140)

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 29,826 EUR
- **Location:** Le Bouloir, Eure, Gisors, Gisors, FR
- **Floor area:** 120 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-05-25T23:27:53.180Z
- **Last updated:** 2026-07-09T01:21:45.442Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Age : Femme de 67 ans
Bouquet : 29826 EUR
Rente : 319 EUR/mois
Prix d'achat : 82185 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
En Viager occupé, Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH)
Descriptif du bien : DANGU, commune recherchée située dans en Normandie, dans le département de L'EURE. A 7KM de GISORS, 15KM de CHAUMONT-EN-VEXIN, 70KM de Paris et 100km de DIEPPE
Jolie maison lumineuse avec beaucoup de charme. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon/séjour, d'une cuisine séparée aménagée et équipée,une buanderie. A l'étage: 1 belle chambre avec placard, salle d'eau. Au 2éme: Une grande chambre. Atelier, dépendances et 2 belles cours à l'abri des regards!
Analyse financière : Viager occupé par une FEMME de 67 ans
Investissez dans une commune recherchée pour sa qualité de vie à la campagne mais en étant proche de toutes les commodités. GISORS à 5 minutes et CHAUMONT EN VEXIN à 10 minutes. DANGU est entouré de nature!
En partant d'une valeur de 203 428 EUR, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur économique de seulement 82 185 EUR, soit 685 EUR/m². Alors que le prix au m² moyen à DANGU est d'environ 1 955 EUR/m² !
Vous profitez ainsi d'une décote sur la valeur du bien de 121 243 EUR.
Le paiement du prix se fait via un bouquet FAI de 29 825 EUR et d'une rente mensuelle de 319 EUR.
Préparez votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier, tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur !
Le viager, l'investissement gagnant/gagnant !

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/d1a4289b-8221-4eae-bb3c-cad0da3a5a90
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