Maison – Plateau d'Hauteville, La Savoie

Maison à vendre, 70 m², terrain 800 m²

Plateau d'Hauteville, La Savoie

40.750 €

582 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

Age : Homme de 71 ans Bouquet : 40750 EUR Rente : 318 EUR/mois Prix d'achat : 78300 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En Viager occupé, Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH) Descriptif du bien : Au coeur du Département de l'Ain, sur les terres du Bugey, le Plateau d'Hauteville offre une situation privilégiée. Ce plateau de moyenne montagne, situé entre 850 et 1234 m d'altitude, labellisé Station Verte et Village Neige, dispose d'une multitude d'activités, dans un cadre de vie véritablement exceptionnel ! L'air pur, la nature généreuse, les bienfaits climatiques, les paysages variés, la végétation préservée étonnent... Au coeur de la station cette maison de 53.9 m² sur son terrain de 686 m² offre un bon confort. Vous bénéficiez d'une belle chambre et de sa salle de bains, et d'une pièce de vie agréable donnant sur un extérieur apaisant. Vous remarquerez sa décoration tout en bois, type chalet qui donne un sentiment de bien-être et de cocooning. L'entrée se fait par un patio entièrement fermé qui permet aussi bien le rangement des skis que l'isolation des variations climatiques Bien atypique à visiter sans attendre. Analyse financière : Viager occupé Homme 71 ans Je retiens : -L'emplacement idéal pour les amoureux de ski et de plein air. -La décote du droit d'usage de plus de 47 % -Le petit bouquet (40 750 EUR ) Vous réalisez un investissement sécurisé en achetant cette propriété dans un secteur porteur et en bénéficiant d'une décote de plus de 71 700 EUR Le jour de l'acte authentique vous ferez un premier versement de 40 750 EUR puis chaque mois une rente de 318 EUR Un viager occupé permet l'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit, sans recours à un crédit bancaire. C'est aussi un investissement socialement responsable, non fiscalisé sans risque locatif, sans frais de gestion et bénéficiant de frais de notaires réduits.Afficher plus

Ce qui est inclus

Jardin

Chiffres clés

Surface habitable70 m²

Surface du terrain800 m²

Chambres1

Classe énergétiqueG

CommunePlateau d'Hauteville

Annoncé sur

Bien ici

40.750 €

Emplacement

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Calculateur de prêt

Mensualité estimée

210 €/mois

Apport10 % · 4.075 €

4.075 €36.675 € de prêt

Durée

Total à rembourser50.283 €

Taux d'intérêt3,33 %

Estimation indicative · Landomo n'est pas un courtier en crédit immobilier. · Taux mis à jour : avril 2026