# Viager occupé - H71 ans - HAUTEVILLE LOMPNES (01110)

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 40,750 EUR
- **Location:** La Savoie, La Savoie, Hauteville-Lompnes, Hauteville-Lompnes, FR
- **Floor area:** 70 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-05-16T21:55:33.176Z
- **Last updated:** 2026-07-07T17:14:50.105Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Age : Homme de 71 ans
Bouquet : 40750 EUR
Rente : 318 EUR/mois
Prix d'achat : 78300 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
En Viager occupé, Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH)
Descriptif du bien : Au coeur du Département de l'Ain, sur les terres du Bugey, le Plateau d'Hauteville offre une situation privilégiée.
Ce plateau de moyenne montagne, situé entre 850 et 1234 m d'altitude, labellisé Station Verte et Village Neige, dispose d'une multitude d'activités, dans un cadre de vie véritablement exceptionnel ! L'air pur, la nature généreuse, les bienfaits climatiques, les paysages variés, la végétation préservée étonnent...
Au coeur de la station cette maison de 53.9 m² sur son terrain de 686 m² offre un bon confort.
Vous bénéficiez d'une belle chambre et de sa salle de bains, et d'une pièce de vie agréable donnant sur un extérieur apaisant.
Vous remarquerez sa décoration tout en bois, type chalet qui donne un sentiment de bien-être et de cocooning.
L'entrée se fait par un patio entièrement fermé qui permet aussi bien le rangement des skis que l'isolation des variations climatiques
Bien atypique à visiter sans attendre.
Analyse financière : Viager occupé
Homme 71 ans
Je retiens :
-L'emplacement idéal pour les amoureux de ski et de plein air.
-La décote du droit d'usage de plus de 47 %
-Le petit bouquet (40 750 EUR )
Vous réalisez un investissement sécurisé en achetant cette propriété dans un secteur porteur et en bénéficiant d'une décote de plus de 71 700 EUR
Le jour de l'acte authentique vous ferez un premier versement de 40 750 EUR puis chaque mois une rente de 318 EUR
Un viager occupé permet l'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit, sans recours à un crédit bancaire.
C'est aussi un investissement socialement responsable, non fiscalisé sans risque locatif, sans frais de gestion et bénéficiant de frais de notaires réduits.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/d1aed1b6-ce0d-47c6-8568-e29d12ba12f7
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