# Investissement en residence Senior

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 105,505 EUR
- **Location:** Croix Daurade, Toulouse, Toulouse - Croix Daurade, FR
- **Floor area:** 29.38 m²
- **Bedrooms:** 0
- **Published:** 2026-07-09T07:11:50.706Z
- **Last updated:** 2026-08-07T03:45:27.638Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Un investissement Patrimonial Simple et Sécurisé
Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative.
Dans une Résidence Services SENIOR Ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche.
Les atouts de cet investissement :
Gestion 100 % déléguée
Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative
Exploitant de renom
Aucune démarche locative à prévoir
Fiscalité avantageuse du LMNP : loyers non imposés grâce à l'amortissement La Résidence :
LES JARDINS D'ISAURE
171, route d'Albi - 31200 Toulouse
https://www.ovelia.fr/residences-seniors/toulouse-jardins-isaure
L'appartement :
T1 meublé de 29.38 m2 au 2e etage
Avec balcon de 3 m2 et garage
Prix de vente : 105 505EUR
Loyer annuel perçu : 5 117EUR
Charges annuelles : 332EUR
Taxe foncière : 398EUR
Bail en cours 09/2034
Exploitant : OVELIA
Idéal pour un Investisseur souhaitant :
un revenu locatif stable et sécurisé,
un placement immobilier sans gestion,
un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/d1e92bdf-075a-449b-ae03-9bc07cc7b005
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