Maison – Étaules
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Maison à vendre, 45 m²

Étaules

2 Chambres

68.400 €

1.520 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

- Projet de vie des Retraités : Le viager occupé, c'est la liberté de transmettre un patrimoine et de bénéficier d'une vie plus confortable. Pour les acquéreurs, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer sereinement l'avenir. A Etaules, commune située à 15 km de saint palais sur Mer, c'est un couple de Retraités (Madame, 73 ans et Monsieur 66 ans ) qui a choisi et retenu le viager occupé pour améliorer sa qualité de vie et augmenter son pouvoir d'achat en choisissant de percevoir un Bouquet de 50 000 € et des Rentes de 158 €. - Informations immobilières : La maison, estimée à 232 000 €, dispose d'une surface habitable de 45 m2 répartie en des volumes parfaitement optimisés. La pièce de vie prolongée par sa cuisine ouverte est accueillante et lumineuse et l'espace-nuit se compose de 2 confortables chambres et d'une pièce d'eau. La qualité et le cadre de vie résident également dans les extérieurs, sa cuisine d'été et son jardin de 190 m2 arboré avec soins. - Projet de placement de l'Acquéreur : Le viager occupé, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier, c'est à dire d'acquérir une maison avec une réduction de prix due à l'occupation à vie par les actuels propriétaires. Cette occupation par un couple de Retraités, âgés de 66 et 73 ans, représente une réduction de prix de - 63,7 %. - Informations financières : Bouquet à verser le jour de l'acte authentique chez le Notaire (honoraires inclus) : 68 400 € Rentes viagères à verser : 158 € Taxe foncières : 514 € Frais de Notaire réduits calculés sur la valeur occupée, 84 200 € - A titre informatif : La valeur vénale de la maison de 232 000 €, réduite de son DUH ( Droit d'Usage et d'Habitation ) produit une valeur occupée de 84 200 €. Sur ce prix d'achat réduit, sont calculés le montant du bouquet ( capital de départ) et les rentes viagères. Au moment de la libération du bien immobilier, quand les vendeurs auront fait le choix d'un autre projet de vie, alors l'acquéreur pourra bénéficier du bien, soit pour y vivre, soit pour le vendre, soit pour le louer. En cas de location, les revenus locatifs reviendront à l'acquéreur, ils seront donc à déduire des rentes à verser. Les qualités premières et la vision de ce placement sont : Pas de frais de gestion, pas de fiscalité supplémentaire. Honoraires inclus, TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet Net Vendeur : 50 000 € Mandat N° 8448. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires : http://www.annonces.viagercg.com/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

Ce qui est inclus

Terrasse
Jardin

Emplacement

Carte indisponible

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Bien ici

68.400 €