Maison – Rodez, Combarel, Le Petit Languedoc
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Maison à vendre, 127 m², terrain 251 m²

Rodez, Combarel, Le Petit Languedoc

3 Chambres1 Salles de bain

255.000 €

2.010 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

Découvrez cette charmante maison mitoyenne d'un côté, baignée de lumière grâce à sa double exposition, prête à vous accueillir dès maintenant. Avec ses 126.85 m² de surface habitable, cette propriété allie confort et espace, répartis sur deux niveaux. Imaginez-vous dans un vaste séjour de 53 m², parfait pour les réunions familiales ou les soirées entre amis, doté d'un poêle à granulés. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. En rez-de-chaussée également, un bureau de 8,5 m² pouvant être aménagé en 4ᵉ chambre afin d'avoir un couchage de plain-pied. L'étage de la maison comprend lui trois spacieuses chambres avec placard, une grande salle d'eau de près de 10 m² et un dressing d'environ 6 m². L'entresol, accessible depuis l'intérieur et l'extérieur, a été bien pensé et aménagé, et se compose d'un garage de 24 m² environ, d'une chaufferie / buanderie ainsi qu'une grande pièce de 24,5 m² à vocation de loisirs (salle de sport, coin salon…) Depuis cette dernière, on accède à une très belle terrasse sur plots de plus de 27 m² couverte par une pergola bioclimatique, côté sud, avec salon d'été et jacuzzi 5 places, parfait pour vous détendre après une journée de travail. La maison dispose également d'une deuxième terrasse côté nord de 20 m². Les extérieurs offrent aussi la possibilité de stationner deux véhicules en plus de la place dans le garage. Construite en 1963, cette maison a entièrement été rénovée et bénéficie d'un chauffage central au gaz et d'ouvertures en PVC avec double vitrage, garantissant une isolation optimale. L'assainissement est conforme aux normes en vigueur. Les consommations d'énergie réelles sont de 3000 € à l'année tout inclus dont Jacuzzi. Située dans un quartier résidentiel à proximité immédiate du centre-ville et de toutes ses commodités et écoles, cette maison sera le lieu de vie idéal pour une famille. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison spacieuse et bien équipée, au cœur d'un quartier bien desservi. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Ce qui est inclus

Terrasse
Jardin
Garage

Emplacement

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