# Immeuble de rapport

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 140,000 EUR
- **Location:** Aude, Limoux, Limoux, FR
- **Floor area:** 162 m²
- **Published:** 2026-05-21T22:01:47.657Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:02:36.045Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Au cœur de Limoux, cet immeuble de rapport développe une surface approximative de 160 m² répartis sur trois niveaux. Il comprend 5 lots :
- 1 studios loué et 1 autre à mettre en location.
- 1 duplex loué
- 1 studio en cours de rénovation qui sera vendu rénové.
- 1 'studio' au rez de chaussée à rénover et à aménager.
Actuellement et en l'état, l'immeuble propose une rentabilité brute avoisinante les 6,6% à laquelle il faudra ajouter le potentiel locatif de 3 studios supplémentaire à court terme !
Les prestations incluent le double vitrage et la fibre optique, garantissant confort et attractivité pour les occupants.
Un parking public est prévu à proximité immédiate, renforçant la valeur patrimoniale et l’intérêt locatif du bien.
Commerces, écoles, transports et animations du centre-ville sont accessibles à pied.
AGENCE PYRENEES IMMOBILIER - LAFITTE Aymeric - - RSAC N° 938 681 830 - 06 37 57 54 25 - Plus d'informations sur www.pyrenees-immobilier.com (réf. 0900448406)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/d239e7d0-ea49-4d5d-a57d-85f14cd4c6ab
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