# Appartement Nice 85.82 m² T-4 à vendre, 409 000 € | Orpi

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 409,000 EUR
- **Location:** Saint-Roch, Cité Fracchia, Nice, Provence-Alpes-Côte-d'Azur, FR
- **Floor area:** 19.61 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-07-21T22:28:30.204Z
- **Last updated:** 2026-08-12T19:38:16.063Z
- **Listed on:** orpi-fr

## Description

4P de 86 m2 Saint Roch. NICE – SAINT ROCH

Dans un secteur dynamique et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports, gare SNCF, accès autoroute et de toutes les commodités, découvrez cet appartement lumineux 4 pièces de 86 m², idéal pour une famille à la recherche d’un bien fonctionnel et bien situé.

L’appartement se compose d’une vaste entrée avec rangements, d’une cuisine récente et équipée de 10 m2, ainsi que d’un séjour ouvrant sur une agréable terrasse offrant un environnement ouvert et sans réel face-à-face.

L’espace nuit propose trois chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant, un dressing.

En bon état général, aucun travaux n’est à prévoir. L’appartement offre une distribution agréable et un cadre de vie pratique au quotidien.

La résidence, bien entretenue, est gérée par un syndic bénévole, permettant des charges maîtrisées.

Un garage complète ce bien et dispose d’une mezzanine offrant un espace de rangement supplémentaire, un véritable atout dans le secteur.

À visiter sans tarder !

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/d291cd8a-703e-4030-a3aa-0bb86314974d
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