# Carré d'OR - Bureaux loués entièrement refait à neuf

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 580,000 EUR
- **Location:** Alpes-Maritimes, Nice, Nice, FR
- **Floor area:** 104 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-05-21T09:34:11.222Z
- **Last updated:** 2026-07-23T03:18:14.365Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

NICE CARRE D'OR
Bureau de Standing entièrement refait à neuf dans immeuble bourgeois.
Idéal investisseur avec 7,5% de rentabilité en plein coeur de Nice.
41 400€ de revenus locatifs annuel.
Bail commercial de 6 ans pour chaque bureau.
Chaque bureau est occupé par une activité libérale.
D'une surface totale de 104m2, composé de 5 pièces allant de 11m2 à 20m2, et d'une salle de bain.
Équipé de climatisation réversible et double vitrage dans chaque pièce, parquet au sol, belle hauteur sous plafond.
Une cave complète ce bien.
Emplacement parfait en plein cœur du Carré d'Or, à 50 mètres de la Promenade des Anglais, parkings publics à proximité.
Il bénéficie de tous les avantages pour un investisseur souhaitant se générer un complément de revenus..
Bien vendu loué.
Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH)
Bien en copropriété : 21 lots (communiqué par le propriétaire)
Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 3466 € / an
Taxe foncière : 1413 € / an
Consommation énergétiques : 121 (C)
Émission de gaz à effet de serre : 28 (D)
Prix hors honoraire : 552 380 €
Honoraires TTC : 27 620 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
MDB France -
Non-détention de fonds
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien
Bien présenté par MDB IMMOBILIER. Annonce diffusée par Getkey Immobilier, agence immobilière spécialisée dans la recherche d’acquéreurs en ligne, mandatée pour cela par les agences partenaires ou des particuliers.

## Source and attribution

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