# Achat Immeuble 118m² VALOGNES 50700

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 329,900 EUR
- **Location:** Manche, VALOGNES MANCHE NORMANDIE, FR
- **Floor area:** 118 m²
- **Published:** 2026-08-02T02:12:12.383Z
- **Last updated:** 2026-08-11T13:42:56.830Z
- **Listed on:** fnaim-fr

## Description

Description du bien
Vous êtes à la recherche d'un investissement locatif ?L'agence GESTIM vous propose EN EXCLUSIVITE cet immeuble, située en plein centre-ville : Il dispose : au sous-sol d'une grande cave.Au rez-de-chaussée d'un local commercial avec une pièce d'accueil, un bureau, une petite réserve, un dégagement avec un espace cuisine et une toilette avec lavabo et d'une courette sur l'arrière.Actuellement loué en bail professionnel.Au premier étage, un appartement de type F2, comprenant : un séjour-salon avec une cuisine aménagée et équipée ouverte, une chambre, une salle d'eau avec des toilettes, et une buanderie. Actuellement loué 500 ? Charges comprisesAu deuxième étage un studio, comprenant : une pièce avec un séjour-salon, une cuisine aménagée et équipée, un coin chambre et une salle d'eau avec des toilettes.Bail d'habitation nue sur les deux logements.L?ensemble génère un revenu locatif annuel brut de 19 236 euros.Pour une information ou une visite, contactez Séverina au O6.19.16.01.69 ou à l?agence GESTIM de Valognes au O2.33.40.15.79.Pour être informé des nouveautés, aimez la page GESTIM sur FACEBOOK et INSTAGRAM.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».Prix : 329 900 ? *.*Dont Honoraires 6.42 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur.Prix hors honoraires : 310 000 ?.- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1800 ? et 2470 ? par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris)

Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

## Source and attribution

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