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Maison à vendre, 85 m², terrain 646 m²

100 Avenue de Lacanau, Marignane

395.000 €

4.647 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

*** SOUS OFFRE ACCEPTEE *** IMPORTANT... Sachez qu'il n'y a qu'en la visitant que vous pourrez comprendre son énorme potentiel!!! Alors à très vite pour une visite ! *** Coup de coeur de l'Agence *** Vous recherchiez une maison 3 chambres, de plain pied, avec garage, une piscine et un joli terrain...Et le tout au calme! Nous l'avons trouvé pour vous!!! 85 m² + 8 m² de pièce supplémentaire sur 646 m² de jolis jardin paysager! Venez la découvrir en exclusivité!!! Au sein d'un lotissement paisible, à proximité de toutes les commodités, elle offre un très fort potentiel de réaménagement. Une chose est sûre : ce bien ne vous laissera pas indifférent ! La maison se compose comme suit : - d'une salle à manger avec cheminée donnant plusieurs accès à l'extérieur notamment une jolie terrasse couverte que vous pourrez facilement fermée en véranda - d'une cuisine charmante et atypique semi équipée avec accès direct au garage de 18 m² - d'une grande salle d'eau à la superficie très confortable avec belle douche à l'italienne - de 3 chambres de 10, 10 et 14 m² - d'un wc séparé - et d'une pièce supplémentaire fermée par une baie vitrée que vous pourrez très facilement transformée en cuisine d'été pour que votre extérieur devienne votre salle de réception! Sans salir votre intérieur... Equipements : compteur électrique neuf, cheminée, menuiseries PVC, DV, volets roulants électriques, moustiquaires, climatisation, store banne neuf, portail électrique, vide sanitaire, combles avec plancher dalle béton rendant son exploitation possible. A l'extérieur : - une très joli piscine à fond plat (8x4) avec wc extérieur - Plusieurs terrasses dont une avec store banne - Très joli jardin paysager entretenu avec une belle végétation De nombreuses places de parking à proximité de la maison pour accueillir vos invités. Un arrêt de bus à proximité facilitera également le quotidien de vos enfants. Cette maison n'attend plus que sa nouvelle famille pour écrire une nouvelle histoire, placée sous le signe du confort et de la sérénité. Cette annonce référence 329191 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA ROBINAND (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 90309250000011. Prix du bien : 395 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 100,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/12/2025 Score DPE : 214 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAfficher plus

Ce qui est inclus

Terrasse

Jardin

Garage

Piscine

Cave

Cheminée