Appartement 3 pièces à vendre, 85 m²

Le Pouliguen

2 Chambres

522.000 €

6.141 €/m²

Publié 20 juin 2026

À propos de cette annonce

LE POULIGUEN - 85 m² dernier étage avec vue imprenable sur le port de plaisance Appartement au dernier étage offrant une vue imprenable sur le port du Pouliguen. Lumineux et spacieux, il dispose de 2 chambres, d'une cuisine équipée et d'une agréable loggia. Cave et parking privatif complètent ce bien rare et recherché. LE POULIGUEN : Bel appartement lumineux au dernier étage d'une résidence de standing, offrant une vue superbe sur le port du Pouliguen. Idéalement situé AU CALME et à quelques pas des commerces, du marché et des plages du Pouliguen. Vous serez séduits par ses volumes généreux et sa pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une agréable loggia exposée plein Sud offrant une vue imprenable sur le port de plaisance. La cuisine, aménagée et équipée, jouxtant une arrière-cuisine, est ouverte sur le séjour pour un espace convivial. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards intégrés jouissant d'une belle vue sur les Marais salants de Guérande, une salle de bains confortable équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que des wc indépendants avec lave-mains. De nombreux rangements viennent parfaire le confort de cet appartement. Une cave et une place de parking privative en sous-sol complètent ce bien rare sur le secteur. Les atouts : Emplacement privilégié, au calme, à deux pas du centre-ville : Commerces et plages accessibles à pied. Dernier étage : Vue dégagée sur le port de plaisance Exposition Sud : Appartement lumineux et fonctionnel. Cave et parking privatifs. Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité sur la côte. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 251 lots - dont 81 lots habitation. Charges annuelles : 3235 euros. (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 251 lots - dont 81 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3235 euros. Surface séjour : 23.33 Année de construction : 1972 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Electrique Fenêtre : Aluminium Double Vitrage Cuisine : Amenagée Ascenceur : oui Interphone : oui Numéro de mandat : 2274 * Visite virtuelle : https://nodalview.com/s/2vTm7Imwf31xuMYXTrYw5W#video Précision localisation : CENTRE VILLE Honoraires à la charge de : Acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.98 % Prix net vendeur : 502000 euros Bien En copropriété : Oui Nombre de lots de la copropriété : 251 Montant moyen des Charges annuelles : 3235 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours Taxe foncière : 1537 euros Lieu : Loire-Atlantique (44) --> Lire la suite  var hauteur=document.getElementById("txtAnnonceTrunc").offsetHeight; function maskTxt(){ document.getElementById('txtAnnonceTrunc').classList.add('txt_annoncetrunc'); //document.getElementById('degradeAnnonceTrunc').style.display = 'block'; document.getElementById('linkAnnonceTrunc').style.display = 'block'; } function demaskTxt(){ document.getElementById('txtAnnonceTrunc').classList.remove('txt_annoncetrunc'); //document.getElementById('degradeAnnonceTrunc').style.display = 'none'; document.getElementById('linkAnnonceTrunc').style.display = 'none'; } document.addEventListener("DOMContentLoaded", function() { if (hauteur>150){ maskTxt(); } });

Emplacement

Carte indisponible

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