Maison – Royan, Le Pré Moine, La Robinière
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Maison à vendre, 137 m², terrain 418 m²

Royan, Le Pré Moine, La Robinière

3 Chambres1 Salles de bain

58.100 €

424 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

Belle Royannaise des années 30 Age : Femme de 70 ans Bouquet : 58100 EUR Rente : 1030 EUR/mois Prix d'achat : 233730 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En Viager occupé, Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH) Descriptif du bien : ROYAN * Toutes les commodités et la plage à pied Station balnéaire la plus « fifties » de France, la capitale du pays royannais est célèbre pour ses plages de sable fin. Dans le quartier très prisé du Parc, cette demeure de charme style néo basque des années 30 est édifiée sur une parcelle entièrement close de 418 m². Sur 2 niveaux, elle comprend un rez de chaussée disposant d'une pièce à vivre de 30 m² environ avec terrasse de 12 m², la cuisine séparée donne sur une grande véranda avec vue sur le jardin et le soleil couchant, une chambre avec sa salle de bain, WC séparé. Au rez de jardin, le logement a été entièrement restauré avec sa pièce de vie, cuisine américaine, 2 grandes chambres, une salle d'eau, WC séparé. Le bonus : une cuisine d'été donnant sur le jardin. Un abri de jardin, un atelier et un garage complètent ce bien. Chauffage au gaz et tout à l'égout Analyse financière : ROYAN - Station balnéaire réputée Opportunité RARE d'un placement à MOITIÉ PRIX avec cette superbe maison des années 30 offrant toutes les commodités et la plage à pied. Vous profitez non seulement d'une remise de 56 % (soit un gain immédiat de 296270 EUR) mais aussi d'un crédit vendeur pour en devenir propriétaire. Versez seulement 58 100 EUR FAI pour un bien qui en vaut 9 fois plus ! Épargnez ensuite tous les mois 1 030 EUR pour vous constituer dans le temps un patrimoine de qualité. Idéal à terme pour du locatif (très forte demande), une future résidence principale ou secondaire à la retraite. Un excellent investissement sur le long terme.

Ce qui est inclus

Jardin
Garage

Emplacement

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