# Maison d'inspiration basque et son studio indépendant

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 449,000 EUR
- **Location:** Écusson, La Placette, Nîmes, Nîmes - Ecusson - Arènes, FR
- **Floor area:** 170 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-05-26T02:17:48.539Z
- **Last updated:** 2026-08-11T22:14:22.733Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Au coeur du village de Rodilhan situé à 5km à l'est de Nîmes, un air de pays basque souffle sur cette maison de 187m2 des années 70 entièrement rénovée.
En rez de chaussée, une lumineuse et chaleureuse pièce de vie de 68m2 s'ouvre sur l'espace extérieur d'un peu plus de 1000m2.
2 chambres de 9m2, un bureau, une salle de bain, une buanderie.
A l'étage, une troisième chambre mansardée de 15m2 et son dressing de 17m2.
Un agréable extérieur avec sa piscine (forage) de 8m X 4m et son salon d'été. 3 emplacements non couverts pour véhicule dans l'allée desservant la maison.
Un studio attenant de 28m2 et sa courette avec accès et entrée indépendante et son emplacement parking. Il peut être loué tout en gardant une parfaite indépendance.
Une maison dont l'agrandissement de 80m2 reste possible située dans le village de Rodilhan doté de tout commerces, à 5 minutes de Nîmes et 5 min de la gare TGV de Nîmes Pont du Gard.
CLASSE ENERGIE : B CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 040 euros et 1 480 euros par an.
Alexandra: 06 18 07 74 02 Alexandra Cluchier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890 423 205 - Nîmes.

## Source and attribution

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