# EXCLUSIVITE / ROUEN APPARTEMENT DE TYPE 2

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 99,990 EUR
- **Location:** La Sablière, Quartier Grammont, Rouen, Rouen - Grammont, FR
- **Floor area:** 47.4 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-08-06T08:13:17.531Z
- **Last updated:** 2026-09-14T23:13:45.492Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

EXCLUSIVITÉ ROUEN | Appartement T2 entièrement rénové Idéal premier achat ou investissement
À la recherche d'un appartement clé en main à Rouen ? Découvrez en exclusivité ce charmant T2 de 47,20 m2, entièrement rénové avec goût, situé au 2? étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue.
Fonctionnel et lumineux, ce bien offre un cadre de vie agréable et ne nécessite aucun travaux. Il conviendra parfaitement à un primo-accédant souhaitant réaliser son premier achat, ou à un investisseur à la recherche d'un bien immédiatement exploitable.
L'appartement se compose de :
Une agréable pièce de vie parquetée, chaleureuse et lumineuse.
Une cuisine aménagée et équipée avec espace repas.
Une grande chambre offrant un bel espace de rangement.
Une salle de bains avec baignoire et emplacement pour machine à laver.
Un WC indépendant.
Les + du bien :
Appartement entièrement rénové.
Petite copropriété au calme.
Aucun travaux à prévoir.
Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Performances énergétiques
DPE : D 185 kWh/m2/an
GES : D 40 kg CO?/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 EUR et 1 260 EUR, selon les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023.
Prix : 99 990 EUR FAI (94 000 EUR net vendeur + 6,37 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur)
Contact : Olivier MALHOUITRE Agent commercial RSAC no 539 954 388 CPI : 7606 2022 000 000 016
Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée avant toute visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/d3a78be8-d285-4e58-8a8c-2612e0a6afc5
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