# Maison T4 individuelle de plain pied - piscine - parcelle rarissime de 4080m² de terrain - 13800 Is > Canonical listing: https://landomo.fr/property/d41defe0-b8a5-4ebb-964a-152bc3a94dc1 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** removed - **Transaction:** sale - **Category:** house - **Asking price:** 598,000 EUR - **Location:** Bouches-du-Rhône, Istres, Istres, FR - **Floor area:** 145 m² - **Bedrooms:** 2 - **Published:** 2026-05-11T21:41:21.909Z - **Last updated:** 2026-08-07T04:06:22.163Z - **Listed on:** bienici-fr ## Description L'agence Mavumer vous propose cette superbe villa d'architecte, offrant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de l'étang de l'Olivier au domaine de Sulauze sur la commune d'Istres. Erigée en 1992, cette demeure saine et baignée de lumière présente une opportunité devenue rarissime sur le secteur : un terrain d'exception de plus de 4000m² entièrement clos et à l'abri de tout regard. Nichée au coeur d'un environnement pavillonnaire prisé, sécurisé et résidentiel, cette propriété de plain-pied offre des volumes intérieurs et extérieurs généreux qui s'adapteront parfaitement à toutes vos exigences de standing. La circulation, fluide et pensée pour le confort au quotidien, sépare idéalement les espaces. Côté jour, un hall d'entrée avec placards mène à un vaste espace de réception de 55m² exposé Sud avec cheminée, s'ouvrant directement sur la terrasse et la piscine. Une cuisine indépendante et son arrière-cuisine fonctionnelle complètent cette partie. Côté nuit, vous disposerez de deux grandes chambres avec placards, d'un bureau ou dressing, d'une salle de bains complète avec baignoire et douche et de toilettes séparées. Une belle véranda de 16m² offre une configuration idéale pour une troisième chambre, bénéficiant d'une ouverture directe sur le jardin côté piscine. Le parc paysager, arboré d'essences locales, offre une vue dégagée sur les collines, apportant calme, apaisement et sérénité absolue. Il se pare d'aménagements dédiés à la convivialité et à la détente avec une piscine aux dimensions généreuses de 10x5m équipée d'un abri rétractable. Le pool house, véritable coeur de vie avec sa terrasse couverte aménagée en cuisine d'été, permet de profiter de moments conviviaux. Pour parfaire cet espace de réception, une douche et des toilettes séparées sont à disposition. Au fil du jardin se dévoilent également un terrain de pétanque, un espace jacuzzi, une volière, un pigeonnier, un cabanon en bois et un atelier, qui sont autant de prestations enrichissant ce bien. La propriété dispose d'une allée qui contourne la maison permettant un stationnement aisé pour vous et vos invités, renforcée par un double garage de 31m² ainsi qu'un deuxième garage indépendant aujourd'hui utilisé en atelier. Cette villa bénéficie de double vitrage, d'une porte blindée, d'un calme absolu et de l'absence totale de vis-à-vis. Sur le plan technique, elle dispose d'un forage en plus de l'eau communale et d'une fosse septique. Les diagnostics affichent un DPE classé C et un GES classé B, confirmant une maison saine et économe. Un arrêt de bus se trouve à proximité immédiate avec la ligne 3 arrêt Sorbes. Cette opportunité unique sur le marché actuel combine un plain-pied d'architecte, un fort potentiel d'aménagement et un terrain avec une très belle envergure. Cela en fait un bien d'une rareté exceptionnelle, idéal pour les amateurs d'espace, de nature et de tranquillité tout en conservant les avantages de résider sur la commune d'Istres. Mandat 795. Pour tous renseignements ou pour visiter ce bien, merci de contacter Sandra par téléphone au 06 15 10 42 69 ou par e-mail à . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.fr/property/d41defe0-b8a5-4ebb-964a-152bc3a94dc1 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.