# Investissement : Maison divisée en 2 appartements

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 340,000 EUR
- **Location:** Ambarès-et-Lagrave, Ambarès-et-Lagrave - La Blanche - Bernatet - Saint-Denis - Chemin de Vie - Garlop, FR
- **Floor area:** 195 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-11-09T16:38:20.507Z
- **Last updated:** 2026-11-09T16:38:20.507Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Nicolas MADRELLE - SAFTI à le plaisir de vous présenter sur la Rive Droite de BORDEAUX, à AMBARES-ET-LAGRAVE, une maison en pierre rénovée d'une superficie d'environ 195 m2, divisée en deux T 3 dont un avec jardinet. Chaque appartement dispose d'un accès indépendant. Le premier logement d'environ 103 m2, actuellement loué 850€/ mois, se compose au rdc d'une pièce de vie d'environ 32 m2 avec cuisine ouverte d'environ 18 m2 et cellier attenant. A l'étage, un palier dessert 2 chambres de 21 m2 et 13 m2, une salle de bain ainsi qu'un wc séparé équipé d'un lave mains. Le second appartement dispose quand à lui d'environ 92 m2 (63 m2 Carrez), composé au rdc d'un séjour de 45 m2, une cuisine fermée, une chambre de 13 m2 et une véranda de 18 m2 donnant sur un jardinet d'environ 25 m2. A l'étage se trouvent une chambre mansardée d'environ 12 m2, une salle de bain et un wc indépendant. Cette maison se situe à 100 m d'un arrêt de bus TBM sur la ligne 7, à moins de 5 min de toutes les commodités du centre bourg et de la gare TER de La Gorp. Une opportunité sur Ambarès-et-Lagrave à saisir !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 340 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MADRELLE, Tél. : 0684999226, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 514 248 731

## Source and attribution

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