Appartement 2 pièces à vendre, 44 m²

Rue du Martelet, Cherbourg-en-Cotentin

128.529 €

2.921 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence SENIOR avec services (uniquement investissement : pas de possibilité d'y habiter ou d'y loger un proche). Appartement T2 de 44,40 m2, situé au 1er étage. Cet appartement est situé dans la résidence Le Phare d'Argent : Cet établissement moderne en forme de V, propose à ses résidents un restaurant, un bar, une blanchisserie, un espace forme et beauté, une piscine, un boulodrome ainsi qu'une bibliothèque. La résidence met à disposition toute une palette de services annexes : aide au ménage et aux petits travaux, navette, voiture électrique, conciergerie. Loyer annuel : 5 591 euros Rendement locatif de 4,35 % soit net de charges et taxe foncière : 3.73% net Gestionnaire/Locataire : DOMITYS La location meublée (LMNP) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir. AVANTAGES de cette opportunité : - Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature notaire : revenus de la location assurés par bail commercial. - Faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative) - Revenus sécurisés et sans fiscalité sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter : exonération d'impôts sur les revenus locatifs). - Une sélection d'emplacements Premium. L'AGENCE DU LMNP, votre agence immobilière réactive et professionnelle, exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France ! (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Seniors).Afficher plus

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