# Appartement T3 62m2 idéal pour investisseur.

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 49,500 EUR
- **Location:** Séraucourt, Cher, Bourges, Bourges - Centre-ville - Charlet - Lahitolle - Pignoux - Sembat, FR
- **Floor area:** 62 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-05-23T11:13:47.472Z
- **Last updated:** 2026-07-28T15:17:48.882Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Situé à Bourges (18000), cet appartement de 62 m² offre un cadre de vie agréable au cœur de cette charmante ville renommée pour son patrimoine historique. Proche des commerces, écoles et transports en commun, cette localisation facilite le quotidien de ses habitants.
Au huitième étage de la résidence Jacques Cœur dans le quartier des Gibjoncs, cet appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'une salle de bain, d'une salle de séjour lumineuse, de deux chambres confortables, de toilettes séparées, de rangements pratiques, d'un placard intégré et d'un balcon offrant une vue dégagée. Agencement optimisé pour un quotidien pratique.
À noter que des travaux sont à prévoir.
Propriété idéale pour investisseurs avec un taux de rentabilité entre 10% et 12% (dernier loyer de 500€).
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 66 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2143 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 49 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Romaric BOUCHER, Tél. : 0664166114, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 452 367 386

## Source and attribution

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