# Maison 3P + Appartement 2P - A rénover - Jardin

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 336,000 EUR
- **Location:** Andernos-les-Bains, Andernos-les-Bains, FR
- **Floor area:** 90 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-11-09T16:37:43.931Z
- **Last updated:** 2026-11-09T16:37:43.931Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

** EXCLUSIVITÉ DUO LA PIGNADA - Paul et Stéphane **
ADRESSE et VISITE EN VIDÉO, disponibles sur demande !
A 1km du Bassin et à proximité immédiate des petits commerces, sur un terrain de près de 300m², maison ancienne, à rénover, divisée en 2 logements séparés.
Au rez-de-chaussée : 65m² habitables divisés en un séjour, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau et wc séparés.
A l'étage : 25m² habitables (près de 50m² au sol) comprenant une pièce à vivre avec coin cuisine, une grande chambre, une petite salle d'eau et wc séparés.
A l'extérieur : Allée pour garer plusieurs véhicules, une terrasse et un cabanon de jardin.
Prix de présentation Honoraires d'Agence Inclus : 336 000 €
Prix de présentation Hors honoraires : 320 000 €
Honoraires charge acquéreur : 16 000 € ttc
Les honoraires d'agence, de 5% TTC, à la charge de l'acquéreur, sont calculés en fonction du prix net vendeur final et arrondis au millier d'euro le plus proche.
Votre contact : Stéphane NICOLAS, O7.67.97.97.87, agent immobilier spécialisé Nord Bassin. Agence LA PIGNADA IMMOBILIER, 28 Avenue Gutenberg à Andernos (à l'entrée de zone artisanale).
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Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1690.00 et 2330.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3493/7AS8E/bareme_honoraires_immoforfait.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Agence - la Pignada Immobilier - Tél. 0557703643
Carte T CPI33012021000000055
RCP SAA Assurances

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/d4583a22-e50b-4e1e-9d4a-95898447bb69
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