# Appartement duplex

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 395,200 EUR
- **Location:** Tu-ès-Roc, Côtes-d'Armor, Erquy, Erquy, FR
- **Floor area:** 120 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-05-23T13:36:40.230Z
- **Last updated:** 2026-07-31T21:10:15.429Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Magnifique appartement duplex T4, situé sur le port d'Erquy à 50m de la plage, au 1er étage d'un immeuble de 2 lots entièrement rénové avec goût. L'appartement dispose en rez de chaussée d'une entrée privative avec coin buanderie, idéal pour les retours de plage, ainsi qu'une cave de 16m2 pour le stockage de vélos ou équipements de plage. À l'étage, un palier marque le passage aux pièces de vie avec du côté mer un spacieux séjour de 52m2 lumineux et chaleureux grâce à son orientation plein sud et sa vue en direction de la plage. Un cuisine ouverte entièrement équipée avec des prestations neuves et des matériaux de qualités notamment un plan de travail en céramique noire. Côté nuit, une chambre de 11m2 ainsi qu'une première SDE indépendante avec douche, puis une deuxième SDB de 8m2 avec baignoire, double vasque et toilette (un deuxieme toilette indépendant complète ce niveau). Pour finir, le dernier étage mène à deux chambres mansardées de 12,6m2 chacune et offrant une vue dégagée sur la plage et le port d'Erquy.
DPE C, estimation des coûts annuels : entre 1140EUR et 1610EUR par an (indexés au 1er janvier 2021). Prix : 380 000EUR net vendeur soit 395 200EUR honoraires d'agence inclus ( 4% charge acquéreur). La copropriété est en cours de création. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/d478bf07-bb32-4dd1-9be5-462edc1f6bb5
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