# Vente en nue propriété - H86 ans - TOULOUSE (31000)

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 358,137 EUR
- **Location:** Patte d'Oie, Saint-Cyprien, Toulouse, Toulouse - Patte d'Oie - Fontaines, FR
- **Floor area:** 136 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-08-16T00:53:35.006Z
- **Last updated:** 2026-09-15T00:53:36.625Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Age : Homme de 86 ans
Bouquet : 358137 EUR
Rente : 0 EUR/mois
Prix d'achat : 358137 EUR
Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation).
Descriptif du bien : A seulement 10 minutes de TOULOUSE, Auzeville Tolosane, oasis paisible où il fait bon vivre
Prestations de qualité pour cette villa ultra entretenue de 136 m² sur 1000 m² de terrain
Spacieux séjour avec cheminée donnant sur véranda et jardin; cuisine moderne séparée
A l'étage, 4 belles chambres dont deux avec salle d'eau et deux avec balcon
Atout charme: poutres apparentes avec plafond cathédrale sont le gage d'un cachet assuré
Autres atouts : grand garage de 35 m² et en annexe une pièce de 18 m² avec spa et possibilité de salle de sport
Terrain plat et arboré
A 2 minutes des commerces, du centre médical, des écoles d'une ligne de bus, mais aussi du centre bourg, son marché et ses commodités
Emplacement idéal, communes voisines: Veille Toulouse, Castanet, Pechbusque, Ramonville, Labège
Analyse financière : A seulement 10 minutes de TOULOUSE, classé au palmarès des « villes et villages de France où il fait bon vivre»
Auzeville-Tolosane se distingue par ses multiples écoles supérieures INRA, ENSAT, ESMA, EPTA...
Nue-propriété homme de 85 ans
Investissez en toute sécurité dans cette villa individuelle aux prestations de qualité dans un secteur hautement prisé d'une valeur de 457.000EUR en l'achetant à 358.000EUR FAI sans rente
Maîtrise de l'aléa financier
Gain immédiat de 100.000EUR
Pas de frais de gestion, pas de charges, pas de taxe foncière
Secteur de choix 10 minutes de la Place du Capitole, 5 km de l'Université Paul Sabatier

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/d4a87dc3-eb61-486c-84cc-b2beb9495674
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