# Vente Maison/villa 3 pièces

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 115,000 EUR
- **Location:** Gond-Pontouvre, Gond-Pontouvre, FR
- **Floor area:** 96 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-05-23T09:42:15.761Z
- **Last updated:** 2026-06-01T14:00:25.890Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

iad France - Stéphane LE GUENNEC (06 78 97 41 32) vous propose : A SAISIR RAPIDEMENT
Maison de plain-pied de 96 m² environ,
Une cuisine spacieuse de 20 m² environ, un cellier et un vaste séjour viennent compléter la partie jour.
Coté nuit vous trouverez 2 chambres dont une avec placard mural, une salle de bain et un wc.
Une pièce attenante permettant un potentiel agrandissement de 34 m² environ avec terrasse.
Un car port de 20 m² environ avec barbecue, un garage de 27 m² environ.
Coté jardin, un coin pelouse et un coin jardinage clos de plus de 120 m² environ.
LES PLUS : chaudière neuve au gaz, pompe de relevage neuve, habitable de suite.
LES ATOUTS : proche de toutes les commodités, à quelques minutes du centre ville d’Angoulême, zone commerciale, boulangerie, cabinet médical, plan d’eau de Saint Yrieix à proximité, école maternelle, primaire et collège à moins de 10 mns à pied, ligne de bus à 200 m.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 215 et GES E indice 47. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane LE GUENNEC (ID 38686), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 445025976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/d4f8f85b-b2cf-436b-947a-e458230559f1
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