Appartement – Besançon, Saint-Claude, Rue de Vesoul
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Appartement à vendre, 36 m²

Besançon, Saint-Claude, Rue de Vesoul

1 Salles de bainÉtage RDC / 2

103.000 €

2.830 €/m²

Publié 9 juin 2026

À propos de cette annonce

Percevez des revenus locatifs garantis, sans locataire à gérer, sans travaux et sans charges de copropriété. Les résidences seniors Âges & Vie proposent un mode d'investissement immobilier simple, sécurisé et entièrement géré. Les atouts : ? Loyers garantis par bail commercial ? Revenus versés chaque trimestre ? Zéro gestion locative ? Zéro vacance locative ? Charges de copropriété prises en charge par l'exploitant ? Travaux et assurances pris en charge par l'exploitant ? Seule la taxe foncière reste à la charge du propriétaire ? Possibilité de bénéficier du régime LMNP selon votre situation fiscale Exemple d'investissement : • Prix : 95 000 € • Loyer annuel : 4 300 € • Rendement brut : 4,5 % • Bail commercial restant : environ trente ans Plusieurs opportunités sont actuellement disponibles, à partir de 40 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350.00 € et 530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Celectim : Florence CHIODO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 750401465 RCP Besançon

Ce qui est inclus

Terrasse

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103.000 €