Appartement – Clermont-Ferrand, Les Farges, La Sarre

Appartement à vendre, 41 m²

Clermont-Ferrand, Les Farges, La Sarre

103.550 €

2.526 €/m²

Publié 23 avr. 2026

À propos de cette annonce

Description du bien EXCLUSIVITÉ à Clermont-Ferrand, appartement T2 en duplex en hyper-centre et proche Centre Jaude - Votre agence Citya Jaude vous propose ce T2 de 41m² au 5ème étage, orienté plein sud, idéalement situé avenue des États-Unis.Il se compose : - d'une entrée avec rangements - d'un coin bureau - d'un spacieux salon-séjour - d'une cuisine séparée et équipée - d'une chambre en duplex - d'une salle de bains - d'un WC séparéUn grenier et cave complètent le bien.Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien.Parfait pour : - un investissement locatif, - un premier achat, - un étudiant ou jeune couple souhaitant vivre au cœur de Clermont-Ferrand.Ne ratez pas cette opportunité rare en hyper-centre. Profitez dès maintenant des offres exclusives Citya sur la gestion locative !Envie de rejoindre le Citya Club Patrimoine et optimiser vos investissements ? Contactez nous vite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 16 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 532,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/clermont-ferrand-63113/369 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 980 et 2 730 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Etat des risques et pollutions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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