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Maison à vendre, 530 m², terrain 80936 m²
Vanzac, Rousseau
899.000 €
1.696 €/m²
Publié 1 janv. 1970
À propos de cette annonce
*** PROPRIÉTÉ VITICOLE et AGROTOURISME ***
Je vous propose cette propriété chargée d'histoire composée de 6 hectares Cépage : UGNI BLANC Bons Bois bio non certifiés répartis sur deux communes limitrophes : VANZAC ET MESSAC et environ 2 hectares de bois et prairies. Vin destiné à l'élaboration de Cognac ou EDV de Cognac ou EDV des Charentes. Écart de pied : entre 100 et 120. Écart de rang : entre 200 et 300. Vendange effectuée par un prestataire. 2 citernes extérieures et 2 citernes intérieures : plus ou moins 1000 hectolitres, vendus par courtage.
Le site sur lequel se trouve l'exploitation a un fort potentiel d'évolution (tourisme, agricole, ...) et n’a aucune mitoyenneté.
Une longère d'environ 460m2 abrite : 2 hangars avec tout le matériel nécessaire l'exploitation viticole, 1 local destiné à la vente de produits locaux, 1 pièce de stockage et 1 pièce pour l'accueil des touristes qui pourront séjourner soit dans une roulotte (logement insolite) d'environ 20m2, soit dans un gîte traditionnel, atypique d'environ 50m2 avec un four à pain fonctionnel.Gîtes de France. Co-working déclaré. Tourisme handicap.
La longère offre également de nombreuses possibilités d'aménagement (espace de co-working supplémentaire, gîtes ou tout autre projet).
Un beau projet de vie se profile : Venez visiter !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 899 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Catherine BARON, Tél. : 0695109374, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 482 141 959Afficher plus
Ce qui est inclus
Jardin
Chiffres clés
Chiffres clés
Surface habitable530 m²
Surface du terrain80 936 m² (8.09 ha)
Chambres2
Salles de bain3
Année de construction1489
Classe énergétiqueG
Annoncé sur
Historique des prix
Emplacement
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Calculateur de prêt
Mensualité estimée
4.622 €/mois
Apport10 % · 89.900 €
89.900 €809.100 € de prêt
Durée
Total à rembourser1.109.300 €
Taux d'intérêt3,33 %
Estimation indicative · Landomo n'est pas un courtier en crédit immobilier. · Taux mis à jour : avril 2026