# Grande maison T6 avec un sous-sol et 340 m2 de surface utile

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 390,000 EUR
- **Location:** Cugnaux, Cugnaux - Francazal - Agora, FR
- **Floor area:** 160 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-08-31T00:53:09.904Z
- **Last updated:** 2026-08-31T00:53:09.904Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Nous vous proposons l'achat de cette maison T6 avec une grande terrasse agréable sur la ville de Cugnaux 31270. Habitation propice à la vie en famille. La maison offre au total 340 M2 de surface utile dont un sous sol de 120 M2, idéal pour bricoler, stationner et stocker du matériel. Au rez de chaussée 120 M2 habitable avec une entrée, un coin salon de 30m2, une cuisine indépendante neuve, un espace nuit comprenant 4 chambres, une salle d'eau refaite à neuf (douche, radiateur sèche serviette et vasque), une salle de bain (douche + vasque) et des WC indépendants. A l'étage 100 M2 au sol, combles aménagés (Possibilité d'y réaliser une grande chambre, un grand bureau, une grande salle de jeux ou plusieurs pièces supplémentaires). Le chauffage est au gaz de ville. Le logement dispose également de deux climatisations. Pour vivre dehors, vous disposerez d'une parcelle de terrain de 984 m2. La terrasse ensoleillée occupant 30 m2. La maison est désservie par une servitude de passage (6 mètres de largeur) au profit de deux maisons au total. Maison située à moins de 100 Mètres d'une ligne de Bus, à moins de 300 mètres de l'école primaire et maternelle Christian Blanc, à moins de 400 Mètres de Collège Montesquieu et à moins de 500 mètres du Lycée Henri-Matisse ainsi que des crèches. A 15 minutes de la station de Métro BASSO CAMBO de Toulouse (Lignes de Bus 47 et 58 + futur Linéo 11). Pour les balades en famille, le Parc de l'Agora est à moins de 400 mètres. Ravalement de façade neuf, peintures neuves, cuisine neuve, sol neuf, porte d'entrée neuve, salle d'eau neuve. Communes proches 31270 VILLENEUVE TOLOSANE FROUZINS 31120 ROQUES PORTET SUR GARONNE PINSAGUEL PINS JUSTARET ROQUETTES 31830 PLAISANCE DU TOUCH 31170 TOURNEFEUILLE 31770 COLOMIERS 31100 TOULOUSE ST MARTIN DU TOUCH TOULOUSE ST SIMON. Pour plus de renseignements contactez le 06 08 74 28 72

## Source and attribution

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