# Maison individuelle

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 309,750 EUR
- **Location:** Angoulême, Angoulême - Saint-Ausone - Saint-Martin, FR
- **Floor area:** 220 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-05-23T09:52:43.254Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:08:58.801Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Maison des années 70 entièrement rénovée (aucun travaux à prévoir) implantée au milieu d’un magnifique parc entièrement clos et arboré de 3 438m² et située à 10/15min (9kms) du centre-ville d’Angoulême (à l’Ouest). La maison offre 220m² de surface habitable dont : - Au rez-de-chaussée, 140m² de plain-pied : grand séjour/salle à manger de 45m², cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée de 15m², 3 chambres, un grand dressing et une salle de douche (grande douche à l’italienne) - A l’étage : 30m² aménagés en suite parentale (dressing, chambre et salle de bain) - Et au sous-sol : 50m² aménagés en studio indépendant (pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour, chambre et salle de douche) + 164m² de surface supplémentaire (non habitable) aménagés en : - Grand garage en sous-sol (2 voitures), atelier, cave, chaufferie - Un 2ème garage indépendant (42 m2), accessible camping-car Maison familiale par excellence, fonctionnelle, beaucoup de rangements, avec toutes les commodités accessibles facilement (arrêt de bus à moins de 200m ; école et commerces de proximité à moins d’1km ; supermarché à 2 kms). Pas de vis-à-vis, un grand parc avec portail d'entrée automatisé, allées goudronnées, 2 terrasses carrelées. Possibilité de louer le studio indépendant permettant un revenu locatif intéressant ou faire plaisir à un adolescent en quête d’indépendance ! Chauffage gaz de ville, bonne isolation générale, électricité entièrement refaite en 2017, bonne connexion internet (Fibre prévue en fin d’année) et réseau 4G. Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (295 000 € hors honoraires) Agent commercial Sextant France - Stephanie Mollard agent basé à JARNAC - 06 10 29 16 72 (tel 7/7j de 9h à 20h) - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 12884

## Source and attribution

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