# Maison de 300 m2 esprit loft

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 525,000 EUR
- **Location:** Barail de la Cossarde, Le Bourg, Cercoux, Cercoux, FR
- **Floor area:** 300 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-05-23T10:58:39.120Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:13:17.521Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Échappez à l'ordinaire avec cette somptueuse maison de 300 m2 aménagée dans un esprit loft, une véritable invitation au voyage...
Située à seulement 45 minutes de la gare de Bordeaux St Jean, 30 minutes de Saint-Emilion et 15 minutes de Coutras (gare TER pour Bordeaux), dans une commune offrant écoles et commerces, cette ancienne ferme entièrement réhabilitée vous propose un mélange admirable de l'ancien et du confort moderne. Les pierres et poutres d'origine sont sublimées par le métal et les grandes ouvertures, chaque détail pensé avec soin...
Dès l'entrée, plongez dans une atmosphère chaleureuse et reposante, attiré par la superbe piscine intérieure et son salon détente, véritable oasis de la maison avec vue panoramique sur le jardin. En continuité, l'espace de vie convivial offre un vaste salon et une jolie cuisine dînatoire, mis en valeur par des volumes généreux, une belle luminosité et de jolies vues sur la piscine et la nature.
Dans un esprit loft, trois espaces nuit combleront vos attentes : une première suite avec une incroyable salle d'eau et vue sur le jardin, une deuxième suite en mezzanine avec vue plongeante sur la piscine, ainsi qu'un troisième espace nuit sur deux niveaux. Chacun trouvera sa place !
En bonus, un studio en duplex attenant à la maison idéal pour vos invités, un grand cellier, un garage/atelier, ainsi qu'une authentique grange ouverte.
Le tout sur un terrain de 3180 m2 entièrement clôturé où les arbres centenaires côtoient oliviers et bananiers, contribuant au sentiment d'évasion et de sérénité que l'on ressent en découvrant ce bien unique !
Caractéristiques énergétiques :
DPE : C - 127 kwh/m2.anGES : A - 4 kg CO2/m2.anEstimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 030 EUR et 2 780 EUR par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris).Explorez en toute sécurité avec les informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette propriété d'exception vous promet une vie où luxe et nature se rencontrent. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite immersive!
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2030.00 et 2780.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/nicolasimmo/270/48rEx/hono_nicolas_immo_2023.pdf

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/d5ac0ec3-3f0f-45a5-a3eb-2ea9578cfac8
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