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Maison atypique à seulement 3 km du port de Mortagne sur Gironde avec vue sur l'estuaire. Maison passive et écologique en ossature bois. Terrain arboré de 2148 m²

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Maison à vendre, 107 m², terrain 2148 m²

Rue des Julias, Mortagne-sur-Gironde

284.250 €

2.657 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

A seulement 3 km du port de Mortagne sur Gironde animé toute l année et à seulement 20 mn de l'entrée d'autoroute, cette maison est un havre de paix avec sa vue imprenable sur l'estuaire , le village et les couchers de soleil . L'utilisation de matériaux le plus possible écologiques et contemporains renforce ce climat de bien être: ouate de cellulose dans les combles, fenêtres bois alu, store à lames orientables alu, sols bois ou liège, laine de bois dans les cloisons. La maison est prête à recevoir des panneaux thermiques ( ballon prévu avec échangeur et raccordement au lave linge ) ainsi qu'une citerne eau de pluie. L'assainissement par phytoépuration est aux normes. Le bardage est laissé brut afin de nécessiter aucun entretien. Chauffage par poêle à granulés haut de gamme silencieux , très économique et programmable au quart d'heure prêt pour rentrer dans une maison chaude ! VMC double flux. En bordure du village vous accédez par une allée privative à la maison et pouvez garer plusieurs voitures. L'entrée de 4 m² avec placard dessert une chambre ou bureau de 9 m², un cellier/buanderie de 6 m² avec accès extérieur et la grande pièce de 55 m² avec cuisine toute équipée ( portes chêne clair).Cette pièce donne accès par 4 baies vitrées sur la terrasse qui borde les deux façades sud et ouest .Au niveau de celle ci vous pouvez accéder au jacuzzi agréable été comme hiver. La partie nuit est constituée d un couloir de 3.12 m² , d'une chambre de 10.27 m² et d'une autre de 11 m² et son dressing de 4 m² , un wc avec urinoir et lave main et une salle d'eau de 4.20 m² avec sa grande douche à l'italienne et chauffage sèche serviettes. Le terrain de 2148 m² compte plusieurs arbres fruitiers qui donnent à profusion ( cerisier, pommiers, poiriers et abricotier ) et de nombreux arbres décoratifs. Un cabanon en bois de 13 m² permet de ranger les outils de bricolage et de jardinage.Afficher plus

Ce qui est inclus

Jardin

Garage