# GAB-AND3-JBASS-90

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 429,000 EUR
- **Location:** Andernos-les-Bains, Andernos-les-Bains - Les Mouettes - Le Pages - Les Pucelles, FR
- **Floor area:** 90 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-11-09T16:51:49.438Z
- **Last updated:** 2026-11-09T16:51:49.438Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Votre agence d'Andernos vous présente son coup de coeur pour cette magnifique villa contemporaine neuve située à Andernos de 90,17m2 habitable, proche écoles 900m et centre-ville 1,4km. (allée Lamartine à Andernos, situé à 950m de la plage du BÉTEY, 5mn en vélo) Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée, cellier, espace de vie de plus de 32m2, WC séparé, garage, terrasse & jardin. À l'étage : escalier en bois exotique pour accéder à 3 chambres avec parquet, SDB, WC séparés. Chauffage Bi-split clim réversible. (Production eau chaude sanitaire cumulus thermodynamique, pompe à chaleur intégrée) parquet dans les chambres, Pack de centralisation SOMFY, peintures intérieures extérieures comprises, carrelage 60X60, terrasse en bois exotique de 24m2, résidence sécurisée par portail coulissant + portillon, Visio... De 429 000€ à 445 000€ Livraison 2ème semestre 2022 Frais de notaire réduits Pas de taxe d'aménagement Pas de taxe de raccordement au tout à l'égout. Résidence de 14 logements, 6 de type T4 & 8 de type T5 répartis sur deux niveaux, garage avec une place de stationnement extérieure. Performance énergétique du bâti correspondant à réglementation thermique 2012. https://www.youtube.com/watch?v=ecZLry7DYwY Pour plus de renseignements, vous pouvez contacter Géraldine ABULIUS par téléphone 06.75.71.02.91 (si pas de réponse car en RDV, envoyez un SMS avec vos coordonnées) ou par mail en laissant vos coordonnées pour être recontacté.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/d610dfd7-91b7-4e2c-9b3a-3d6874487da1
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